中介经纪人员频繁跳槽

　　进入今年6月份以来，东莞楼市遇到前所未有的火暴，这得归功于深圳投资客。在这样的市场前提下，来自深圳的世华地产也开始在东莞布阵。与此同时，多家地产中介公司也加大了门店的扩张速度，这使得东莞中介市场失去原有的平静，整个市场弥漫着浓烈的竞争氛围。但随着9月份一纸第二套房“首付提高四成”政策的实施，置业者普遍持观望态度，导致二手房成交量锐减，很多中小中介机构纷纷收缩阵线，为节省成本开始裁员，不少经纪人不得不频频跳槽。

　　据位于南城步行街一个中介门店的张先生介绍，近段时间以来，由于他们门店业务量小、骨干人员流失，公司几乎面临倒闭的境地。而另外一方面，一些大型地产公司也因此吸纳了一部分优秀中介人才。

　　新政致策划人才流动大

　　与二级市场房产经纪人频频流动相比，商品房一级市场人员“跳槽热”也毫不逊色。一位地产界负责营销推广的部门经理，在不到2年时间内，连续换了3个开发公司，最近，他又被“挖”到镇区一家新开工的大项目公司。用他的话来讲，既然是职业经理人，就不能四平八稳呆在一个地方，有好机会就走人。

　　无独有偶，位于八达路某楼盘策划部经理也告诉记者，房产新政以来，该盘销售业绩进入缓慢期，尽管这完全是市场的正常反应，跟自己没有多大关系，但由于一直不见突破，老板也没给他什么好脸色。因此，接近年底，他也计划重奔“东家”。

　　记者从东莞本土多家网站获悉，近段时间以来，关于各公司对房产策划营销的招聘信息也比以前相对较多。“招聘营销经理的广告都打了近一个月，前来面试的人也不少，但就是找不到合适的人才”东城某楼盘人力资源经理如此告诉记者。

　　业内人士介绍，在房产调控的背景下，现在很多消费者购房都趋于理性，购房一族相比以前也专业很多，因此，房产营销和推广人才一职变得非常重要。此外，由于新政的实施，使得东莞楼市进入重新整合的阶段。一般来讲，春节前后是房产人才跳槽热潮，而今年将有可能提前出现。

　　也有业内人士预计，东莞房产行业明年将有可能迎来整合洗牌，中小公司就会出现分化，人才将得到重新流动和配置，届时房地产人才的流动性将会更大。